Estimation théorique
Rue marius petipa,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue marius petipa,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 697.000€ et 787.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.970€ et 7.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 409 | BD MICHELET | 5 | 109 | 334 | 756500€ | 6940€ |
2019-08-28 | 391 | BD MICHELET | 8 | 248 | 313 | 1255650€ | 5063€ |
2023-01-27 | 422 | BD MICHELET | 6 | 195 | 908 | 1290000€ | 6615€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 107 | 571 | 710000€ | 6636€ |
2019-07-01 | 10 | AV DESAUTEL | 4 | 112 | 497 | 545000€ | 4866€ |
2019-12-27 | 450 | BD MICHELET | 3 | 74 | 731 | 762900€ | 10309€ |
2022-05-16 | 21 | AV MASSENET | 4 | 89 | 415 | 665000€ | 7472€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DE LA BONNAUDE | 4 | 50 | 256 | 425000€ | 8500€ |
2022-02-15 | 23 | AV MASSENET | 4 | 89 | 405 | 924000€ | 10382€ |
2022-03-30 | 437 | BD MICHELET | 5 | 95 | 293 | 757970€ | 7979€ |
2021-10-28 | 404 | BD MICHELET | 4 | 100 | 728 | 900000€ | 9000€ |
2022-06-30 | 10 | AV MASSENET | 3 | 90 | 183 | 681515€ | 7572€ |
2020-10-16 | 30 | AV PHILIPPE MATHERON | 2 | 70 | 352 | 202000€ | 2886€ |
2022-11-14 | 26 | AV MASSENET | 6 | 109 | 295 | 685000€ | 6284€ |
2020-10-14 | 10 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 39 | 129 | 530000€ | 13590€ |
2020-02-05 | 37 | AV PHILIPPE MATHERON | 5 | 125 | 454 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 388 | BD MICHELET | 7 | 262 | 700 | 975000€ | 3721€ |
2021-05-25 | 8 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 145 | 618250€ | 8243€ |
2021-12-22 | 68 | RUE JULES ISAAC | 5 | 80 | 87 | 340000€ | 4250€ |
2020-04-09 | 74 | RUE JULES ISAAC | 5 | 101 | 0 | 628000€ | 6218€ |
2022-06-09 | 28 | AV DESAUTEL | 4 | 65 | 196 | 435000€ | 6692€ |
2022-03-02 | 55 | RUE JULES ISAAC | 4 | 150 | 522 | 710000€ | 4733€ |
2019-09-03 | 22 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 128 | 393 | 510000€ | 3984€ |
2020-12-02 | 5 | IMP JOURDAN | 4 | 76 | 551 | 547000€ | 7197€ |
2019-10-25 | 22 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 174 | 366000€ | 5229€ |
2021-06-01 | 60 | RUE JULES ISAAC | 7 | 144 | 581 | 1084700€ | 7533€ |
2022-04-07 | 1 | AV STENDHAL | 4 | 100 | 154 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-06 | 382 | BD MICHELET | 6 | 220 | 701 | 772500€ | 3511€ |
2021-07-22 | 9 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 53 | 155 | 295000€ | 5566€ |
2020-06-18 | 8 | AV DU DOCTEUR PAGE | 4 | 88 | 278 | 492050€ | 5591€ |
2021-03-24 | 6 | AV DU DOCTEUR PAGE | 4 | 95 | 262 | 730000€ | 7684€ |
2023-03-22 | 3 | AV EDOUARD BRANLY | 6 | 180 | 449 | 1080000€ | 6000€ |
2022-02-25 | 5 | ALL DE LA PERGOLETTE | 4 | 123 | 363 | 744000€ | 6049€ |
2020-10-01 | 2 | AV DU DOCTEUR PAGE | 5 | 175 | 340 | 1150000€ | 6571€ |
2022-05-09 | 2 | AV DU DOCTEUR PAGE | 5 | 175 | 340 | 1504800€ | 8599€ |
2019-07-01 | 62 | RUE JULES ISAAC | 6 | 134 | 0 | 406250€ | 3032€ |
2021-02-18 | 18 | RUE PLAINE REY | 3 | 42 | 145 | 255000€ | 6071€ |
2019-05-27 | 17 | RUE PLAINE REY | 6 | 112 | 148 | 465000€ | 4152€ |
2020-09-18 | 20 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 75 | 149 | 535000€ | 7133€ |
2022-05-31 | 7 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 87 | 436 | 525000€ | 6034€ |
2020-09-22 | 13 | AV PLATIER | 5 | 132 | 454 | 809000€ | 6129€ |
2022-02-21 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 407000€ | 5732€ |
2023-03-30 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 597000€ | 8408€ |
2020-03-09 | 12 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 65 | 146 | 444000€ | 6831€ |
2022-07-19 | 31 | RUE JULES ISAAC | 4 | 100 | 0 | 631000€ | 6310€ |
2020-08-27 | 4 | AV MARIE BALAJAT | 3 | 75 | 269 | 390000€ | 5200€ |
2022-12-13 | 17 | AV PLATIER | 5 | 144 | 477 | 900000€ | 6250€ |
2023-05-15 | 10 | RUE FRANCOIS BLANC | 5 | 92 | 144 | 530000€ | 5761€ |
2021-05-18 | 28 | BD DE LA CONCORDE | 6 | 134 | 151 | 490000€ | 3657€ |
2019-08-23 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 602300€ | 3836€ |
2022-10-27 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 760000€ | 4841€ |
2020-06-18 | 3 | AV PLATIER | 6 | 160 | 580 | 670000€ | 4188€ |
2020-07-02 | 7 | BD REY | 5 | 130 | 224 | 893050€ | 6870€ |
2023-01-17 | 14 | RUE ERNEST ROUVIER | 3 | 72 | 84 | 441000€ | 6125€ |
2020-09-18 | 7 | AV TAINE | 4 | 108 | 312 | 800000€ | 7407€ |
2021-02-15 | 9 | AV TAINE | 5 | 125 | 513 | 900000€ | 7200€ |
2021-07-20 | 19 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 105 | 403 | 575000€ | 5476€ |
2021-07-22 | 33 | BD LABOULY | 4 | 90 | 247 | 779550€ | 8662€ |
2021-06-30 | 43 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 131 | 70000€ | 824€ |
2022-07-05 | 59 | RUE ENJOUVIN | 1 | 64 | 362 | 500000€ | 7813€ |
2019-10-08 | 47 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 77 | 125 | 350000€ | 4545€ |
2020-12-23 | 12 | BD CAUVIN | 6 | 99 | 181 | 365000€ | 3687€ |
2022-04-04 | 13 | BD REY | 4 | 100 | 381 | 450000€ | 4500€ |
2020-09-29 | 18 | AV ROLLAND GARROS | 8 | 310 | 735 | 1040000€ | 3355€ |
2022-05-05 | 18 | AV ROLLAND GARROS | 8 | 310 | 735 | 2400000€ | 7742€ |
2022-07-20 | 23 | BD DE LA FABRIQUE | 3 | 49 | 226 | 567000€ | 11571€ |
2021-11-15 | 4 | BD CAUVIN | 3 | 56 | 200 | 739222€ | 13200€ |
2019-05-29 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 428000€ | 5632€ |
2019-06-07 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 540000€ | 7105€ |
2020-11-02 | 4 | BD CHARLES PAUL | 3 | 68 | 178 | 528000€ | 7765€ |
2021-04-08 | 21 | BD DE LA FABRIQUE | 1 | 20 | 0 | 81000€ | 4050€ |
2022-12-22 | 49 | AV VEDRINES | 3 | 67 | 430 | 929950€ | 13880€ |
2020-08-21 | 31 | BD ALMERAS | 4 | 97 | 0 | 496000€ | 5113€ |
2019-10-03 | 16 | AV MOISSERON | 8 | 200 | 525 | 587125€ | 2936€ |
2021-09-20 | 19 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 130 | 589 | 1072500€ | 8250€ |
2019-05-14 | 779 | AV DE MAZARGUES | 6 | 162 | 2323 | 1542000€ | 9519€ |
2022-11-10 | 6 | BD FRANCOIS ROBERT | 4 | 137 | 524 | 1296000€ | 9460€ |
2021-05-20 | 30 | BD DE LA FABRIQUE | 5 | 105 | 181 | 485950€ | 4628€ |
2020-11-12 | 50 | AV ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 99 | 351800€ | 5863€ |
2022-06-23 | 22 | BD FRANCOIS ROBERT | 4 | 130 | 305 | 949200€ | 7302€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DE LA CACHOTTE | 4 | 81 | 977 | 2139000€ | 26407€ |
2020-12-21 | 11 | BD FRANCOIS ROBERT | 5 | 143 | 403 | 850000€ | 5944€ |
2021-01-14 | 1 | BD ALMERAS | 3 | 120 | 787 | 1275000€ | 10625€ |
2021-01-14 | 11 | BD ALMERAS | 4 | 105 | 918 | 1454000€ | 13848€ |
2021-09-14 | 37 | AV VEDRINES | 5 | 80 | 476 | 880000€ | 11000€ |
2020-06-08 | 23 | BD SICARD | 5 | 86 | 205 | 672400€ | 7819€ |
2023-04-04 | 3 | IMP LION | 5 | 108 | 370 | 733300€ | 6790€ |
2022-02-17 | 6 | BD JAUBERT | 5 | 118 | 204 | 675000€ | 5720€ |
2022-05-06 | 13 | BD DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 278 | 1106400€ | 8319€ |
2022-06-09 | 5 | BD FRANCOIS ROBERT | 3 | 52 | 201 | 355000€ | 6827€ |
2020-08-12 | 7 | BD JAUBERT | 3 | 80 | 0 | 480000€ | 6000€ |
2019-10-11 | 737 | AV DE MAZARGUES | 4 | 80 | 151 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-03 | 16 | BD SICARD | 5 | 216 | 895 | 1440000€ | 6667€ |
2022-06-01 | 35 | BD SICARD | 4 | 77 | 238 | 555000€ | 7208€ |
2020-10-27 | 11 | BD REYNAUD | 5 | 142 | 327 | 765000€ | 5387€ |
2021-07-27 | 721 | AV DE MAZARGUES | 4 | 110 | 181 | 404950€ | 3681€ |
2021-03-26 | 79 | RUE DENIS MAGDELON | 5 | 215 | 753 | 890000€ | 4140€ |
2022-08-03 | 18 | BD SICARD | 5 | 111 | 414 | 960000€ | 8649€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU CASTELLET | 7 | 163 | 1375 | 893000€ | 5479€ |
2021-12-09 | 2 | AV VEDRINES | 5 | 160 | 425 | 653000€ | 4081€ |
2021-01-14 | 12 | ALL DU CASTELLET | 3 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DU CASTELLET | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 13 | BD MICHEL FRONTI | 4 | 70 | 103 | 375000€ | 5357€ |
2021-12-23 | 3 | BD JAUBERT | 4 | 106 | 264 | 1040000€ | 9811€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU TRAVERSON | 5 | 80 | 44 | 265550€ | 3319€ |
2021-02-15 | 45 | BD SICARD | 4 | 68 | 39 | 310000€ | 4559€ |
2021-05-24 | 51 | AV MAL J DE L DE TASSIGNY | 6 | 132 | 360 | 515000€ | 3902€ |
2021-12-13 | 47 | BD SICARD | 4 | 60 | 69 | 438000€ | 7300€ |
2022-09-29 | 29 | BD GEORGES GUYNEMER | 5 | 160 | 0 | 995000€ | 6219€ |
2023-02-03 | 10 | RUE ENJOUVIN | 2 | 36 | 0 | 250000€ | 6944€ |
2023-06-01 | 51 | BD SICARD | 4 | 80 | 74 | 161700€ | 2021€ |
2022-11-08 | 51 | BD SICARD | 4 | 80 | 74 | 539000€ | 6738€ |
2019-08-01 | 55 | RUE RAYMOND ROUX | 4 | 85 | 60 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-29 | 24 | BD SICARD | 5 | 170 | 512 | 1030200€ | 6060€ |
2022-01-28 | 55 | BD SICARD | 3 | 64 | 149 | 320000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 33 | BD REYNAUD | 4 | 120 | 149 | 700000€ | 5833€ |
2019-07-30 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 33 | 139900€ | 2798€ |
2021-05-21 | 59 | BD SICARD | 3 | 65 | 147 | 486550€ | 7485€ |
2023-03-31 | 2 | AV DE L AILLAUDE | 3 | 67 | 206 | 457000€ | 6821€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-08-26 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-06 | 283 | BD MICHELET | 9 | 205 | 703 | 1650000€ | 8049€ |
2022-09-13 | 127 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 72 | 282 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-29 | 59 | TRA DE LA GOUFFONNE | 4 | 100 | 209 | 466000€ | 4660€ |
2021-07-09 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 220000€ | 3667€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DE BEYROUTH | 5 | 145 | 121 | 954055€ | 6580€ |
2021-05-12 | 131 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 90 | 156 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-24 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 400 | 690000€ | 5349€ |
2022-01-31 | 3 | RUE AMPHOUX | 3 | 50 | 117 | 220000€ | 4400€ |
2020-01-08 | 58 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 3 | 126 | 582 | 553000€ | 4389€ |
2021-08-31 | 10 | AV DE L AILLAUDE | 5 | 130 | 439 | 755000€ | 5808€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 71 | 73 | 308950€ | 4351€ |
2023-03-13 | 23 | RUE THEOPHILE BOUDIER | 2 | 40 | 46 | 160000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 7 | TRA MAGNAN | 5 | 200 | 528 | 849950€ | 4250€ |
2019-07-11 | 283 | BD MICHELET | 6 | 140 | 889 | 945000€ | 6750€ |
2020-01-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 378 | 599499€ | 4647€ |
2021-03-31 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 413 | 530000€ | 4109€ |
2020-12-11 | 12 | AV FELICIEN FRANCOIS | 6 | 126 | 885 | 750000€ | 5952€ |
2021-05-12 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 108 | 238 | 450000€ | 4167€ |
2022-10-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 387 | 640550€ | 4966€ |
2021-01-07 | 13 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 95 | 282 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-01 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 118 | 238 | 400000€ | 3390€ |
2022-01-20 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 136 | 482 | 670150€ | 4928€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN DE FLORETTE | 6 | 215 | 470 | 1280000€ | 5953€ |
2019-07-26 | 20 | AV FELICIEN FRANCOIS | 2 | 69 | 435 | 530000€ | 7681€ |
2021-07-06 | 124 | AV DE MAZARGUES | 5 | 110 | 378 | 510000€ | 4636€ |
2021-11-19 | 19 | AV OLLIVARY | 4 | 103 | 706 | 1158250€ | 11245€ |
2022-05-04 | 16 | AV VITON | 2 | 60 | 552 | 92500€ | 1542€ |
2021-07-01 | 9 | AV MOZART | 5 | 135 | 584 | 650000€ | 4815€ |